שיפוץ בניינים

שיפוץ בניינים

מתי יש צורך בשיפוץ בניינים?

כולנו נתקלים לא פעם בבניינים מוזנחים. זה בא לידי ביטוי בצמחיית פרא שגודלת ללא טיפול בכניסה, בקירות מתקלפים ודהויים ובבעיות כמו עובש ומרצפות שקועות. הסיבות להזנחה הינן מגוונות, אולם לרוב הדבר מתרחש כתוצאה מההוצאות הגבוהות הכרוכות בשיפוץ, סכומים שידו של וועד הבית לא משיגה אותם. מעבר למראה הבלתי נעים ואסטטי לעין, מבנים אלו לרוב מהווים סכנה ממשית לדיירים. בנוסף לכך, בניין מוזנח מאבד את ערכו הכספי, וערך הדירות שבו יורד פלא פלאים. כיום עם חברת "פסח שיקום ושיפוץ מבנים" המתמחים בשיפוץ מבנים, צביעת מבנים, שיפוץ חזיתות של בניינים, ועוד, החלום על בניין מטופח ואסטטי קרוב מתמיד.

שיפוץ בניינים- במה זה כרוך?

כאשר בעל נכס לוקח לידו את שיפוץ המבנה, ומחליט לפנות ל"פסח שיקום ושיפוץ מבנים", הדבר כרוך פעמים רבות בהתנגדויות של התושבים. ניתן לומר, כי הסיבה הכללית שבעטיה תושבים מתנגדים לשפץ היא כלכלית. זה יכול להיות בגלל חוסר יכולת כלכלית להשתתף בעליות השיפוץ, במקרים אחרים זה יכול להיות בגלל חוסר רצון ליטול חלק בנטל. ההתנגדות הרבה, כמו גם ההחלטות שיש לקבל בנושא, כגון: בחירת קבלן או בחירת סוג חומרים, הופכות את תהליך השיפוץ לארוך ומייגע. זה כרוך מצד בעל הנכס או וועד הבניין בשכנועים רבים ובסבלנות רבה. מסיבה זו, במקרים רבים נבחרים בסופו של דבר סוגי חומרים ומפרט זולים. זכרו כי כל השקעה ואפילו לא גבוהה מעלה את ערך הנכס.

אילו סוגי שיפוצים קיימים?

ישנם סוגי שיפוצים רבים, להלן נמנה את השיפוצים החיצוניים שחברת "פסח שיקום ושיפוץ מבנים" מציעה עבור בניינים מוזנחים.

צביעה ואיטום סדקים קלים:

אטימת הסדקים שבבניין וצביעה שלו, יכולות לחולל שינוי דרסטי במראה הבניין כולו. הבשורה היא שגם העלות של שיפוץ זה אינה גבוהה במיוחד, והיא קרובה למחיר של צביעת דירה לדייר. העבודה כוללת: איטום כל הסדקים, וצביעת חוץ של שתי שכבות.

טיוח חיצוני:

בהרבה בניינים יש צורך לפני עבודת השיפוץ, להעביר את הבניין טיוח חיצוני. אחרי שלב הטיוח, מורחים פריימר השומר על הטיח בקירות, ולאחריו מגיע שלב מריחת הטיח הצבעוני. באופן כללי העלות של הטיוח הצבעוני הינה גבוהה יחסית בגלל עלות החומרים והיקף העבודה.